Bursa taranıyor ama röntgeni çekilmiyor!
Bir yanımız orada açılan yaraları kapatmak için çalışırken, bir yanımız da 'Bursa'da oluşacak depremde acaba zarar görür müyüm' diye sormadan edemiyor.
Evlerinin sağlamlığını merak edenler, herhangi bir sarsıntıda yıkılacak mı, ayakta kalacak mı düşünceleri aklımızı sürekli karıştırmaktadır.
Biliyoruz ki, Bursa'nın yüzde 60'ı kaçak veya eski binalardan oluşuyor.
Peki evimizin sağlam olup olmadığını nasıl öğrenebiliriz?
Öncelikle uyarmam gerekiyor ki; evinizin sağlam olup olmadığını yapı denetim firmaları ölçemez. Bu konuda gideceğiniz adres orası değil...
Son dönemlerde haberlerde geçen bazı kavramları açıklamaya çalışacağım.
***
Öncelikle belediyeden alınacak olan belgeleri anlatmalıyım.
Risk ve performans analizi yaptırmak için belediyeden binanızın kimliğinizi almanız gerekiyor. Bu kimliği sadece belediyeden değil, yapı denetim firmalarından da alabilirsiniz. Yapı denetim firmasından istediğiniz takdirde size ücretsiz bir şekilde teslim edilecektir zaten.
Nedir bunlar?
Zemin etüt raporu, mimari proje ve statik proje...
Nilüfer Belediyesi'nin 5 bin 400 lira karşılığında verdiği, daha sonra tepkilere maruz kaldığı için ilk meclis toplantısında 20 TL'ye indirdiği evraklar bunlar.
İstese CD üzerinde ücretsiz de verebilir. Bir belediye CD'de dijital olarak verdiğinde zarar etmez, batmaz da...
Ancak aynı belgeleri Mudanya Belediyesi, 350 TL'ye, Yıldırım Belediyesi 150 TL'ye, Gemlik Belediyesi de 0 TL'ye (yani ücretsiz) verebiliyor.
Yani belediyeler, dijital verileri vatandaş istediği takdirde kopyala yapıştır yapmak için bu paraları istiyorlar.
Ancak istenilen bina için bu veriler mevcut değilse işte o zaman işin rengi değişiyor.
***
Bursa'daki birçok belediyenin Mimarlar Odası ile İnşaat Mühendisleri Odası'yla yaptığı protokol ise evinizin dayanıklılığını ölçmek için yapılmadı.
Binanızın altında dükkan, market, kafe veya herhangi bir iş yeri varsa. Bu iş yerinde projeye aykırı bir şekilde hareket edilmiş mi edilmemiş mi diye bakmak için yapıldı.
Yani oluşturulan ekipler, binanızın altındaki iş yerine gelecek, kesilen kolonun, zarar gören kirişin olup olmadığına bakacak. Bunların raporları da belediyeye bildirilecek. Belediye de gerekli işlemleri yapmak için çalışma başlatacak. Var sayalım, kolon kesilmiş!.. O zaman o kolon tekrar yapılması ve binanın tekrar güçlendirilmesi için çalışma yapılması gerekecek. Ceza yazıp geçilmeyecek yani.
***
Risk analizi...
Risk analizi daha çok kentsel dönüşüm sırasında yapılan bir işlem. Risk analizi raporlarının muhakkak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğüne bildirilmesi gerekiyor. Risk analizi yapan kurumların Bursa'da sayısı belli aslında. 8-9 firma yapabiliyor. Mutlaka kentsel dönüşüm süreci başlayacaksa bu risk analizi yaptırılmalı. Çünkü, risk analizi yapılan binada 'riskli yapı' raporu çıkarsa, acilen dönüşüm süreçleri başlatılmak zorunda. Yani deprem yönetmeliğine göre, 60 gün içerisinde o bina yıkılması gerekir. Bu hizmet kesinlikle ücretsiz olmaz. Çünkü gerçekten ciddi bir hizmet var!
***
Performans analizi...
Performans analizinin ücretsiz olma gibi bir durumu söz konusu olamaz. Risk analizi ile aynı şekilde uygulaması var. Kontrollerin tamamı, deneylerin tamamı aynı fakat sadece bunun bir yere bildirilme zorunluluğu yok.
Hem risk analizinde hem de performans analizindeki hizmetler gerçekten oldukça pahalı. Bu hizmetlerin içerisinde laboratuvar hizmeti verilecek, simülasyon ile bilgisayara bir yazılım programı giriliyor, inşaat mühendisi bunun raporunu çıkaracak ve altına imza atacak. Yani sorumluluk alacak.
***
Hızlı tarama
Şu anda Bursa'da veya diğer şehirlerde Büyükşehir Belediyelerinin yaptığı uygulamaya verilen ad hızlı taramadır. Aslında bu bir noktada yapı stoğunun belirlenmesi, envanterin belirlenmesi, yaşlarının belirlenmesi ile ilgili bir uygulama. Bu nedenle de Büyükşehir Belediyeleri, ücretsiz yapıyor. Büyükşehir Belediyesi'nin yaptığı uygulamanın verileri vatandaşla paylaşılıyor. Sonra eğer, vatandaşın bir talebi olursa İnşaat Mühendisleri Odası tarafından listesi belirlenecek olan işin ehli olan akademik insanlar tarafından uygulanması sağlanacak.
***
Bursa'nın röntgeni çekiliyor başlığı doğru değil.
Röntgen çekmek, tüm bunlardan da öte bir işlem!..
Son olarak, Bursa Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreteri Ulaş Akhan'ın açıkladığı verilerde şöyle bir vurgu dikkatimi çekti.
Ulaş Akhan, "Bursa'da 650 bin yapı stoku var. Protokolle 1 yıllık süreçte yüzde 25'lik görev alanını gözden geçirmiş olacağız" diyor.
Ben de merak ediyorum...
Tüm Bursa 4 yılda gerçekten bitirilebilecek mi?
Kaç kişilik ekiple bu hızlı tarama tamamen bitirilmiş olacak!
Ve...
Sonucunda ne yapılacak?
10.03.2023- Başka Gazete
Yorumlar
Yorum Gönder